高雄市鳳山區北仁街82號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 18.6 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物87.82 坪
公設比10.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 87.82 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪98.64 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.9
北仁街中位 18
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 10%比北仁街中位 高 3%比鳳山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+32%
2026 年推估2,416 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。