高雄市鼓山區大順一路1037號3F/27F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 14.5 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物40.29 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 13%比大順一路中位 低 30%比鼓山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 16F/27F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-10 3F/27F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 23 萬/坪總 1,166 萬 2024-10-06 25F/27F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 33.8 萬/坪總 560 萬 2024-04-24 21F/27F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-29 6F/27F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-08 20F/27F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 26.8 萬/坪總 520 萬 2023-04-17 5F/27F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 17.1 萬/坪總 888 萬 2023-01-05 6F/27F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 21.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。