高雄市鳳山區中山東路380巷130號9F/12F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物14.69 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 鳳翔段 135 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價418 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
中山東路中位 19.5
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比中山東路中位 低 11%比鳳山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交563 萬
+16%
2026 年推估652 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。