高雄市苓雅區七賢一路37號12F/12F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 20.6 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物11.64 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪14.87 坪
土地坐落 林德官段 1143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.2
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比七賢一路中位 低 20%比苓雅區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交306 萬
+35%
2026 年推估413 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.46 坪 28.3 萬/坪總 438 萬 2026-02-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 14.4 萬/坪總 172 萬 2025-09-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 29.9 萬/坪總 445 萬 2024-12-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 30.9 萬/坪總 460 萬 2024-11-13 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 18.1 萬/坪總 216 萬 2024-06-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 29.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 36.3 萬/坪總 540 萬 2023-12-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 21.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。