高雄市三民區熱河三街58號11F/14F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.3 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物25.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 30.63 坪
0 坪56.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.2
熱河三街中位 16.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比熱河三街中位 低 8%比三民區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+71%
2026 年推估1,478 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.3 萬/坪總 865 萬 2020-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 15.2 萬/坪總 865 萬 2020-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 15.8 萬/坪總 895 萬 2019-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 14.2 萬/坪總 755 萬 2019-04-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 15.3 萬/坪總 810 萬 2018-11-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 15.3 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。