高雄市新興區七賢二路25號11F/12F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 7.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物31.14 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 新興段四小段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
七賢二路中位 24.5
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 35%比七賢二路中位 低 69%比新興區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8 萬/坪總 320 萬 2026-02-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 29.9 萬/坪總 430 萬 2025-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2025-11-07 4F/12F 2房2廳2衛 · 21.2 坪 24.1 萬/坪總 510 萬 2025-03-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.37 坪 32 萬/坪總 460 萬 2025-02-15 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 21.1 萬/坪總 230 萬 2025-02-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.07 坪 20.8 萬/坪總 230 萬 2024-11-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 19 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。