高雄市鼓山區博愛二路345號3F/14F
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.8 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物25.64 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 龍華段八小段 2420 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.1
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 6%比博愛二路中位 低 5%比鼓山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。