高雄市鹽埕區七賢三路147號6F/12F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.7 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物21.24 坪
公設比19%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 興仁段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 36%比七賢三路中位 高 53%比鹽埕區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+8%
2026 年推估438 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。