高雄市鳳山區鳳東路556號5F/16F
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10.5 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物20 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.8
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比鳳東路中位 低 29%比鳳山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。