高雄市鳳山區林森路200號6F/13F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.1 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物34.51 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 五甲段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13
林森路中位 16.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比林森路中位 低 50%比鳳山區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。