高雄市三民區明哲路33號10F/18F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.6 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物30.59 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪56 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15
明哲路中位 16.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比明哲路中位 低 17%比三民區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 22.4 萬/坪總 1,475 萬 2026-03-24 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2026-01-06 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 21.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-10-05 10F/20F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 23.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-10 4F/18F 4房2廳3衛 · 69.65 坪 22.6 萬/坪總 1,573 萬 2024-06-27 0房0廳0衛 · 168.01 坪 6.9 萬/坪總 1,159 萬 2024-06-27 0房0廳0衛 · 1161.8 坪 7.2 萬/坪總 8,341 萬 2024-06-21 19F/20F 5房2廳3衛 · 84.69 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。