高雄市鳳山區建國路三段571號4F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.9 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪24.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 17.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 79%比建國路三段中位 高 84%比鳳山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-7%
2026 年推估710 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與三民區澄義段335、339地號為關聯件，總價無法拆分
同址其他成交（6 筆）
2023-11-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 29.6 萬/坪總 890 萬 2021-04-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 22.4 萬/坪總 660 萬 2020-03-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 16.1 萬/坪總 395 萬 2018-10-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 16.5 萬/坪總 405 萬 2017-11-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2016-12-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 24.61 坪 14.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。