高雄市楠梓區榮昌街28號12F/15F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.1 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.4
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 10%比榮昌街中位 低 12%比楠梓區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 26.4 萬/坪總 740 萬 2020-07-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 17 萬/坪總 390 萬 2017-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2016-03-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 13.4 萬/坪總 375 萬 2015-08-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2013-11-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 12.4 萬/坪總 285 萬 2013-08-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2013-05-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。