高雄市楠梓區榮昌街28號14F/15F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.4 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物13.85 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.4
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 97%比榮昌街中位 高 93%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 17 萬/坪總 390 萬 2017-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2016-03-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 13.4 萬/坪總 375 萬 2015-08-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2013-11-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 12.4 萬/坪總 285 萬 2013-08-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2013-07-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 12.1 萬/坪總 335 萬 2013-05-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。