高雄市楠梓區朝新路180號12F/15F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 18.1 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物13.54 坪
公設比58.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23
朝新路中位 19.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比朝新路中位 低 8%比楠梓區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 31.6 萬/坪總 750 萬 2025-01-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 34.5 萬/坪總 820 萬 2022-12-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2021-06-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 19.8 萬/坪總 470 萬 2017-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 23 萬/坪總 546 萬 2017-08-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 22.5 萬/坪總 535 萬 2017-06-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 23.1 萬/坪總 549 萬 2017-05-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 19.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。