高雄市苓雅區身修路57號10F/15F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.4 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物14.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24
身修路中位 24
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比身修路中位 高 2%比苓雅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+35%
2026 年推估1,131 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2020-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 24 萬/坪總 870 萬 2020-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2020-05-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 22.5 萬/坪總 625 萬 2020-04-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 22.4 萬/坪總 620 萬 2020-03-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2019-12-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 23.5 萬/坪總 652 萬 2019-11-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 22.9 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。