高雄市小港區宏平路433號12F/18F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 30.7 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物22.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.5
宏平路中位 17.1
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 12%比宏平路中位 高 80%比小港區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,263 萬
-2%
2026 年推估1,243 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：讓渡日期：114/05/07預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。