高雄市苓雅區中華四路19巷11號3F/19F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 446 萬 11.9 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物24.71 坪
公設比20.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.3
中華四路中位 19.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 11%比中華四路中位 低 39%比苓雅區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交446 萬
+28%
2026 年推估573 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 4房2廳2衛 · 46.75 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2023-04-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 20 萬/坪總 750 萬 2022-10-19 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2022-07-05 4房1廳2衛 · 46.42 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2021-04-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2019-12-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2019-12-03 17F/19F 3房2廳3衛 · 53.91 坪 12.2 萬/坪總 660 萬 2019-11-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 13.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。