高雄市三民區大昌二路100之3號6F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物14.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大昌二路中位 14.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 18%比三民區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+71%
2026 年推估735 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2024-03-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 30 萬/坪總 760 萬 2023-09-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2020-03-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 15.8 萬/坪總 400 萬 2020-02-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2018-12-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 16.7 萬/坪總 485 萬 2018-07-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 17.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。