高雄市鼓山區鼓元街13號4F/14F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.1 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物24.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 鼓南段一小段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.7
鼓元街中位 23.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 23%比鼓元街中位 低 19%比鼓山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+65%
2026 年推估1,337 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。