高雄市楠梓區援中路606號11F/15F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 32.8 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 藍田中段 198 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價893 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32
援中路中位 21.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 2%比援中路中位 高 51%比楠梓區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,098 萬
-5%
2026 年推估1,039 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 12F/15F 1房2廳2衛 · 33.84 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-17 13F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 32.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-17 15F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-26 14F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 35.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-25 2F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 29.7 萬/坪總 1,022 萬 2024-03-27 6F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 29.9 萬/坪總 998 萬 2024-03-23 10F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 32 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-22 3F/15F 1房2廳2衛 · 34.32 坪 30.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。