高雄市三民區鼎力路168號9F/15F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28.4 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物14.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 鼎中段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.7
鼎力路中位 20
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 44%比鼎力路中位 高 42%比三民區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+23%
2026 年推估864 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 29.8 萬/坪總 908 萬 2025-09-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 32 萬/坪總 790 萬 2025-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 33.6 萬/坪總 828 萬 2024-07-22 7F/15F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 32.6 萬/坪總 880 萬 2024-02-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 26.96 坪 31.5 萬/坪總 848 萬 2023-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 29.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 30 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。