高雄市楠梓區加昌路298號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 59 萬 4.9 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物4.61 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 3.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 29%比加昌路中位 低 81%比楠梓區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交59 萬
-5%
2026 年推估56 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）47 萬
每月月付1,768 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。