高雄市仁武區京吉三路32號2F/15F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.2 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價504 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉三路中位 低 18%比仁武區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+57%
2026 年推估1,007 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 4F/15F 2房1廳2衛 · 40.8 坪 26 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2020-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 16.2 萬/坪總 671 萬 2020-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 16 萬/坪總 676 萬 2020-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15.9 萬/坪總 666 萬 2020-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 16 萬/坪總 665 萬 2020-01-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 15.8 萬/坪總 668 萬 2020-01-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 15 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。