高雄市仁武區京吉三路32號12F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 16 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價676 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
京吉三路中位 18.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比京吉三路中位 低 14%比仁武區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交676 萬
+55%
2026 年推估1,047 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。