高雄市鳳山區八德路370號15F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.8 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物13.85 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 17.8
八德路中位 18.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 73%比八德路中位 高 70%比鳳山區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+15%
2026 年推估1,013 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 28 萬/坪總 800 萬 2022-05-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 32.1 萬/坪總 920 萬 2021-12-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 27.6 萬/坪總 682 萬 2021-08-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2021-03-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2020-01-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2017-02-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 18.5 萬/坪總 530 萬 2016-09-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.72 坪 17.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。