高雄市三民區博愛一路392號13F/28F
2016-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,680 萬 40.1 萬/坪 × 166.53 坪
權狀坪數166.53 坪
主建物91.9 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 166.53 坪
└ 主建物 91.9 坪
└ 公設等 74.63 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪166.53 坪
土地坐落 大港段四小段 2831 地號
價格拆解
成交總價6,680 萬
扣車位後房價6,680 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 31.5
博愛一路中位 26.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 27%比博愛一路中位 高 51%比三民區 2016 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。