高雄市岡山區公園西路三段84巷33號5F/13F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.7 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物24.01 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 大仁段 3231 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.9
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 18%比公園西路三段中位 低 51%比岡山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。