高雄市前鎮區復興三路62號15F/24F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,370 萬 27.2 萬/坪 × 160.62 坪
權狀坪數160.62 坪
主建物80.02 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 160.62 坪
└ 主建物 80.02 坪
└ 公設等 80.6 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪160.62 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,370 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價3,905 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.6
復興三路中位 24.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比復興三路中位 高 10%比前鎮區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,370 萬
+32%
2026 年推估5,749 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,124 萬
每月月付117,038 元
30 年總利息1,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（465 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 3F/24F 4房2廳5衛 · 158.49 坪 29.8 萬/坪總 4,658 萬 2021-12-23 4F/24F 4房2廳5衛 · 152.71 坪 26.2 萬/坪總 3,988 萬 2021-08-03 22F/24F 3房2廳4衛 · 137.12 坪 29 萬/坪總 3,980 萬 2020-10-08 19F/24F 4房2廳5衛 · 158.56 坪 30.6 萬/坪總 4,850 萬 2019-03-18 5F/24F 4房2廳5衛 · 168.36 坪 27.2 萬/坪總 4,388 萬 2015-05-26 24F/24F 4房2廳5衛 · 160.5 坪 35.9 萬/坪總 5,500 萬 2015-03-04 2F/24F 4房2廳5衛 · 166.05 坪 31.6 萬/坪總 5,000 萬 2014-12-09 6F/24F 4房2廳5衛 · 152.71 坪 32.2 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。