高雄市鳥松區明湖路7號17F/23F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 29.7 萬/坪 × 124.51 坪
權狀坪數124.51 坪
主建物63.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.51 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 60.67 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪124.51 坪
土地坐落 育才段 316 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.6
明湖路中位 19.6
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 高 4%比明湖路中位 高 52%比鳥松區 2013 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 10F/23F 4房2廳3衛 · 124.51 坪 30.4 萬/坪總 3,780 萬 2025-11-03 16F/23F 4房2廳4衛 · 124.94 坪 20.2 萬/坪總 2,520 萬 2020-01-31 5F/23F 5房2廳4衛 · 116.12 坪 24.7 萬/坪總 2,870 萬 2018-11-01 13F/23F 5房2廳4衛 · 124.6 坪 29.1 萬/坪總 3,630 萬 2018-08-13 10F/23F 4房2廳3衛 · 124.94 坪 28.6 萬/坪總 3,575 萬 2017-06-25 13F/23F 4房2廳3衛 · 124.94 坪 29.6 萬/坪總 3,700 萬 2017-05-22 15F/23F 4房2廳3衛 · 133.33 坪 27.8 萬/坪總 3,700 萬 2016-02-24 8F/23F 4房2廳2衛 · 124.94 坪 24 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。