高雄市三民區建興路83號7F/14F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 20 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物14.61 坪
公設比47.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 建豐段 702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.2
建興路中位 18.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比建興路中位 高 10%比三民區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 29.6 萬/坪總 910 萬 2022-04-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 27.3 萬/坪總 730 萬 2018-11-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2018-08-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 18.1 萬/坪總 555 萬 2018-02-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2016-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2016-06-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.38 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2013-02-26 1F/14F 0房0廳1衛 · 35.38 坪 20.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。