高雄市三民區建興路83號4F/14F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物14.61 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 17.2
建興路中位 18.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 72%比建興路中位 高 63%比三民區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-5%
2026 年推估867 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 27.3 萬/坪總 730 萬 2018-11-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2018-08-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 18.1 萬/坪總 555 萬 2018-02-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2017-07-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 20 萬/坪總 646 萬 2016-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2016-06-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.38 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2013-02-26 1F/14F 0房0廳1衛 · 35.38 坪 20.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。