高雄市左營區文天路170號11F/13F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.6 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物21.89 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 福山段 302 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.1
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比文天路中位 高 1%比左營區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估913 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：後陽台窗框外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 24 萬/坪總 750 萬 2015-03-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2013-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 14.1 萬/坪總 542 萬 2013-07-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 13 萬/坪總 490 萬 2012-10-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 13.3 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。