高雄市左營區文天路170號12F/13F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 24 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物20.87 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 福山段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14.1
文天路中位 21.4
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 70%比文天路中位 高 12%比左營區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估719 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 21.6 萬/坪總 830 萬 2015-03-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2013-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 14.1 萬/坪總 542 萬 2013-07-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 13 萬/坪總 490 萬 2012-10-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 13.3 萬/坪總 498 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。