高雄市三民區山東街12號6F/7F
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.7 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物35.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 大港段二小段 1100 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.9
山東街中位 22.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比山東街中位 低 47%比三民區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：底下層為停車場
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。