高雄市苓雅區林森二路3號6F/17F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.6 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物18.79 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.4
林森二路中位 15.9
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 28%比林森二路中位 低 40%比苓雅區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。