高雄市左營區文自路286號3F/15F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.8 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物32.14 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 新福段九小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
文自路中位 22.8
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比文自路中位 高 0%比左營區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 39.3 萬/坪總 2,320 萬 2025-09-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 40.9 萬/坪總 2,420 萬 2024-06-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 42.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 30 萬/坪總 1,745 萬 2020-10-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-17 7F/15F 4房2廳3衛 · 59.11 坪 21.6 萬/坪總 1,275 萬 2018-07-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 19.8 萬/坪總 1,172 萬 2013-01-03 0房0廳2衛 · 67.45 坪 43.1 萬/坪總 2,910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。