高雄市三民區覺民路290之7號17F/20F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物22.88 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 獅頭段 2699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.2
覺民路中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 31%比覺民路中位 低 25%比三民區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+12%
2026 年推估614 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 15F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2023-02-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2019-08-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2019-01-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 11.6 萬/坪總 398 萬 2018-11-01 5F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 8.4 萬/坪總 290 萬 2018-02-25 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 14.1 萬/坪總 512 萬 2016-05-14 11F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 12.2 萬/坪總 418 萬 2015-04-10 11F/20F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 10.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。