高雄市小港區宏平路336號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 18.1 萬/坪 × 469.76 坪
權狀坪數469.76 坪
主建物237.91 坪
公設比42.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 469.76 坪
└ 主建物 237.91 坪
└ 公設等 231.85 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪469.76 坪
土地坐落 宏明段 170 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−1,900 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
宏平路中位 17.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 5%比宏平路中位 高 6%比小港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+26%
2026 年推估10,668 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,900 萬）
備註：建物現況格局：一、二樓為開放空間，三樓三房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。