高雄市仁武區八德北路728號
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.6 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物45.29 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 草潭段 499 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22.5
八德北路中位 22.9
仁武區 2016 年中位 18.9
比本棟中位 高 40%比八德北路中位 高 38%比仁武區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。建商與地主合建案。店鋪。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。