高雄市楠梓區惠民路241號15F/15F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物22.94 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
惠民路中位 13.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 12%比惠民路中位 低 6%比楠梓區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 22.6 萬/坪總 938 萬 2020-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2014-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2013-04-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2012-09-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 11.9 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。