高雄市楠梓區惠民路241號10F/15F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.3 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物22.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.8
惠民路中位 13.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 10%比惠民路中位 低 4%比楠梓區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。