高雄市小港區港信路90號1F/15F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.8 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物19.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.7
港信路中位 16.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比港信路中位 低 2%比小港區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+54%
2026 年推估946 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.5 萬/坪總 698 萬 2020-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.6 萬/坪總 713 萬 2020-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 15.1 萬/坪總 723 萬 2020-01-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 15.1 萬/坪總 732 萬 2019-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.7 萬/坪總 728 萬 2019-12-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 14.2 萬/坪總 698 萬 2019-12-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.7 萬/坪總 715 萬 2019-10-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。