高雄市鳥松區松埔北巷4之39號9F/14F

2023-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 13 萬/坪 × 27.73 坪

權狀坪數27.73 坪

主建物18.72 坪

公設比23.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 27.73 坪

└ 主建物 18.72 坪

└ 公設等 9.01 坪

土地持分 5.75 坪

0 坪27.73 坪

土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 10.8

松埔北巷中位 9.2

鳥松區 2023 年中位 24.6

比本棟中位高 20%比松埔北巷中位高 41%比鳥松區 2023 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交360 萬

+3%

2026 年推估370 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：另附一格機車車位

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。