高雄市三民區臥龍路79號3F/17F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 10.6 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物35.92 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13
臥龍路中位 12.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 18%比臥龍路中位 低 18%比三民區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+71%
2026 年推估1,295 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露台增建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。