高雄市三民區臥龍路79號12F/18F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.8 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物39.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13
臥龍路中位 12.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比臥龍路中位 低 16%比三民區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。