高雄市鼓山區明誠三路657號14F/14F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物22.52 坪
公設比36.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.1
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比明誠三路中位 低 9%比鼓山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。