高雄市鼓山區美術北一街9號15F/19F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物25.37 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 青海段 139 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.3
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比美術北一街中位 低 18%比鼓山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 33.7 萬/坪總 1,870 萬 2025-03-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 31.2 萬/坪總 1,348 萬 2023-12-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 30.5 萬/坪總 1,318 萬 2023-11-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 31.3 萬/坪總 1,635 萬 2023-06-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 31 萬/坪總 1,620 萬 2022-04-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2021-11-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 21.3 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 24.4 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。