高雄市左營區大中二路711巷8號14F/15F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 33.6 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物20.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 左屏段 2 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.5
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大中二路中位 高 62%比左營區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,566 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案有轉售，依讓與人和受讓人送交開遠建設有限公司之同意書第二條，讓與人收取轉讓手續費新台幣13900元整。113年9月25日轉讓，讓渡金額為14950000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。