高雄市鳳山區福誠二街155號7F/15F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.3 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物14.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 12.04 坪
0 坪26.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.5
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 21%比福誠二街中位 高 13%比鳳山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+30%
2026 年推估568 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附傢電地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2023-08-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2019-04-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.44 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2019-02-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 16.22 坪 13.2 萬/坪總 214 萬 2018-08-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2017-12-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 14.3 萬/坪總 463 萬 2017-11-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 13.7 萬/坪總 445 萬 2017-08-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 13.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。